Budowa domu - od czego zacząć?

W życiu każdego człowieka przychodzi taki moment, że chciałby się ustatkować, znaleźć swoje miejsce na ziemi. Posiadanie własnego domu często zaspokaja te potrzeby.

Zanim jednak marzenie o posiadaniu chatki z ogródkiem się ziści, trzeba sobie uzmysłowić, że budowa domu to nie bułka z masłem. Nim ekipa budowlana zacznie stawiać pierwsze kroki na placu budowy, my musimy uzbroić się w cierpliwość i odwiedzić kilka urzędów.

Plan działania

Wybór działki zależy od upodobań nowych mieszkańców. Często jednak nie mamy na niego wpływu, decyduje cena, ukształtowanie terenu i lokalizacja. Z reguły działki oddalone od miasta są tańsze niż te będące w jego najbliższym sąsiedztwie. Budowa domu to duże przedsięwzięcie. Przed każdą decyzją należy się dobrze zastanowić, bo wielu ze swoich wyborów nie można potem zmienić. Gdy już mamy miejsce na naszą posesję, należy udać się do Urzędu Gminy. Tam dowiadujemy się czy działka znajduję się w lokalnym obszarze zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak, to prosimy o wypis, składając odpowiedni wniosek w Wydziale Architektury. Natomiast jeśli gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, musimy poprosić o wydanie decyzji zawierającej warunki zabudowy terenu. Musimy zaopatrzyć się także w wyrys z mapy ewidencyjnej gruntu oraz charakterystykę budowanego obiektu. Kolejnym krokiem jest zaopatrzenie się w projekt domu.

Budowa domu bez pozwolenia zabroniona

Polskie prawo budowlane jest dosyć rygorystyczne i mówi, że budowa domu bez stosownego pozwolenia nie może mieć miejsca. O wyżej wspomniane pozwolenie należy się ubiegać w starostwie powiatowym, przedkładając odpowiednie dokumenty. Na decyzję w tej sprawie czekamy najwyżej 65 dni. Gdy uzyskujemy pozwolenie na budowę nie pozostaje nic innego jak zatrudnienie kierownika budowy, który posiada do tego specjalne uprawnienia i zakupić stosowne materiały budowlane na początek niezbędne do rozpoczęcia budowy. Inspektorat nadzoru budowlanego musi być o wszystkim poinformowany. Zakładamy dziennik budowy, a budowa domu rusza!